Norweski Fundusz Majątkowy inwestuje ponad 500 mln USD w biurowiec w Nowym Jorku.

Norweski państwowy fundusz majątkowy o wartości 2 bilionów dolarów, globalny gigant w inwestycjach instytucjonalnych, strategicznie rozszerza swój znaczący portfel nieruchomości poprzez znaczące nowe nabycie w Nowym Jorku. Ten ostatni ruch podkreśla przemyślane podejście funduszu do dywersyfikacji jego rozległych aktywów i umacniania swojej obecności na kluczowych rynkach metropolitalnych na całym świecie, wzmacniając tym samym jego długoterminową filozofię inwestycyjną.

• Strategiczne rozszerzenie portfela nieruchomości w Nowym Jorku.
• Nabycie 95% udziałów w prestiżowej nieruchomości biurowej przy 1177 Avenue of the Americas.
• Wspólne przedsięwzięcie z firmą Beacon Capital Partners.
• Wartość transakcji dla udziału NBIM wynosi 542,6 miliona dolarów.
• Fundusz jest zarządzany przez Norges Bank Investment Management (NBIM).
• Fundusz jest największym na świecie, o wartości ponad 1,98 biliona dolarów.

Szczegóły Nowej Akwizycji w Nowym Jorku

Norges Bank Investment Management (NBIM), podmiot odpowiedzialny za zarządzanie funduszem, potwierdził zamiar nabycia 95% udziału własnościowego w wyróżniającej się nieruchomości biurowej położonej przy 1177 Avenue of the Americas, znanej również jako Sixth Avenue. Transakcja ta, wyceniona na 542,6 miliona dolarów za udział NBIM, stanowi wspólne przedsięwzięcie z firmą inwestycyjną w nieruchomości Beacon Capital Partners, która będzie posiadać pozostałe 5% i przejmie odpowiedzialność za zarządzanie aktywami nieruchomości. Umowa, która wycenia całkowitą wartość nieruchomości na około 571,1 miliona dolarów, ma zostać sfinalizowana w trzecim kwartale tego roku. Sprzedającymi są California State Teachers' Retirement System i Silverstein Properties.

Historia i Portfolio Funduszu

Założony w latach 90. XX wieku w celu inwestowania nadwyżek dochodów z silnego norweskiego przemysłu naftowego i gazowego, państwowy fundusz majątkowy urósł do rangi największego na świecie, obecnie wycenianego na ponad 19,8 biliona koron norweskich (1,98 biliona dolarów). Chociaż jego głównym celem pozostają globalne akcje, ze znaczącymi udziałami w gigantach technologicznych, takich jak Apple, Nvidia i TSMC, a także w potęgach przemysłowych, takich jak Tesla i niemiecka firma obronna Rheinmetall, około 1,9% jego inwestycji jest strategicznie przeznaczone na nieruchomości.

Ugruntowana Obecność Funduszu na Rynku Nieruchomości

To ostatnie nabycie dodatkowo umacnia już rozległą obecność NBIM na rynku nieruchomości w Nowym Jorku. Istniejący portfel funduszu obejmuje ponad tuzin prestiżowych nieruchomości na Manhattanie, w szczególności 45% udziałów w Times Square Tower oraz inwestycje na Madison Avenue i Broadwayu. Poza Nowym Jorkiem, amerykańskie aktywa nieruchomościowe NBIM rozciągają się na takie główne miasta jak Boston, San Francisco i Las Vegas. Globalnie, według stanu na 30 czerwca, inwestycje funduszu w nieruchomości obejmowały 15 krajów, w tym 486 nieruchomości, przy czym same aktywa w USA przekraczały 16 miliardów dolarów.

Globalna Strategia i Ostatnie Inwestycje

Globalna strategia nieruchomościowa funduszu zaowocowała kilkoma głośnymi ekspansjami w tym roku. Ostatnie inwestycje obejmują zobowiązanie w wysokości 740 milionów dolarów na nabycie 25% udziałów w prestiżowym portfelu nieruchomości w ekskluzywnej dzielnicy Covent Garden w Londynie. Ponadto NBIM zgodził się na nabycie 40% udziałów w AXA Lifestyle Housing za 240 milionów euro (279 milionów dolarów), platformie, która zarządza i obsługuje nieruchomości studenckie i typu co-living w Hiszpanii i Francji. Te zróżnicowane akwizycje podkreślają przemyślane podejście NBIM do wykorzystywania nieruchomości dla długoterminowej wartości, podejście, które w pierwszej połowie roku przyniosło 4% zwrotu z inwestycji w nieruchomości nienotowane na giełdzie.